Giá bán Chung cư Bình Chánh Hiện tại, Bình Chánh là một trong những địa bàn hiếm hoi có thể tìm thấy căn hộ giá rẻ. Giá thấp nhất chỉ từ 15 triệu VND mỗi mét vuông. Giá cụ thể cho từng dự án là bao nhiêu? Trong bài viết dưới đây, Batdongsan.com.vn sẽ liên tục cập nhật giá chung cư ở huyện Bình Chánh.
Mặc dù là một huyện vùng ven của thành phố HCM, nhưng Bình Chánh có rất nhiều dự án chung cư, phần lớn trong số đó là chung cư giá rẻ. Cập nhật giá chung cư trung bình
Với gần 20 dự án chung cư, Bình Hưng là xã tập trung nhiều chung cư nhất ở huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh.
- Calla Garden ở Đường Nguyễn Văn Linh có giá 28 triệu mỗi mét vuông.
- Citizen Central Road 9A 35 triệu/m2
- Conic Garden trên đường Nguyễn Văn Linh có giá 27 triệu mỗi mét vuông.
- Plaza 4 Hoàng Tháp Đường 9A 33 triệu/m2
- Terra Mia Đường Phạm Hùng: 35 triệu VND mỗi mét vuông
- EhomeS Đường Nguyễn Văn Linh Nam Sài Gòn 27 triệu/m2
- Happy City Lô 11B, khu đô thị Nam Thành Phố, giá 25 triệu/m2
- Plaza Hồng Lĩnh, Đường Nguyễn Văn Linh, giá 23 triệu/m2
- Khu Dân cư Ấp 10 Trung Sơn 23 triệu/m2
- Khu dân cư Intresco 6B Đường Phạm Hùng rộng 31 triệu mét vuông
- Khu dân cư Him Lam 6A Phố 24 32 triệu VND mỗi mét vuông
- Mizuki Park ở Đường Nguyễn Văn Linh có giá 43 triệu mỗi mét vuông.
- ia Street 9A, Singapore, 52 triệu/m2
- Conic Đông Nam Á trên đường Nguyễn Văn Linh với giá 24 triệu đồng mỗi mét vuông.
- Đường Phạm Hùng Thành phố Easter 28 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Linh, một đường lớn đi qua huyện Bình Chánh, chứa nhiều dự án chung cư ở xã Bình Hưng. Những dự án còn lại cũng nằm trên các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối với nhau. Hầu hết các dự án chung cư tại huyện Bình Chánh thuộc phân khúc bình dân và giá rẻ, với chỉ hai dự án tầm trung là Mizuki Park và Sài Gòn Mia.
Giá của các dự án chung cư tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, hiện có gần mười dự án chung cư có giá cập nhật như sau:
- Calla Garden 2019 trên Đường Nguyễn Văn Linh với giá 27 triệu/m2
- Chung cư A.View trên đường Nguyễn Văn Linh có giá 19 triệu đồng mỗi mét vuông.
- Chung cư Conic Đình Khiêm 2015 trên Đường Nguyễn Văn Linh có giá 23 triệu VND mỗi mét vuông.
- Đường Trịnh Quang Nghị Lovera Vista 2021 33 triệu/m2
- 5 Skyway Residence 2016 Lô 13B: KDC Conic 26 triệu/m2
- 6 Sài Gòn Intela 2020 13E Đường Nguyễn Văn Linh giá 29 triệu/m2
- Đường 7 Terra Rosa 2013 13E 24 triệu/m2
- 13E Đường Nguyễn Văn Linh 20 triệu/m2
Do đó, các dự án chung cư được xây dựng tại xã Phong Phú chủ yếu nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh và tập trung vào các loại căn hộ giá rẻ, phù hợp với tiêu chuẩn của người dân. Ngoại trừ Love Vista, được hoàn thành vào năm 2021 và Sài Gòn Intela, được hoàn thành vào năm 2020, các dự án này đều là các dự án thứ cấp và có thời gian hoàn thành từ ba năm trở lên. Các chung cư như Terra Rosa và Conic Đình Khiêm đã được bàn giao từ 8 đến 10 năm trước, do đó nhiều hạng mục bắt đầu xuống cấp.
Giá của các chung cư ở xã An Phú Tây, nằm trong huyện Bình Chánh, hiện có bốn chung cư được bán với giá cập nhật như sau:
- FIFA City Đường Nguyễn Văn Linh 40 triệu mỗi mét vuông
- HQC An Phú Tây Đường An Phú Tây – Hưng Long 20 triệu/m2
- HQC Plaza trên đường Nguyễn Văn Linh có giá 19 triệu mỗi mét vuông.
- Sakura Heights, Đường Nguyễn Văn Linh, giá 40 triệu mỗi mét vuông
Ngoài hai dự án nhà ở xã hội bình dân của HQC, Sakura Heights và FIFA City, hai dự án còn lại tại An Phú Tây có giá cao hơn mặt bằng, là tiệm cận phân khúc tầm trung. Tuy nhiên, đây là hai dự án sơ cấp mới đang được triển khai và dự kiến hoàn thành vào năm 2024-2025.
Giá chung cư tại các xã khác trong huyện Bình Chánh
Ngoài các xã tập trung nhiều dự án chung cư đã được cập nhật ở trên, huyện Bình Chánh còn có một số chung cư rải rác ở các địa phương khác với giá cập nhật như sau:
- Vĩnh Lộc Golden Đường Hương lộ 80, xã Vĩnh Lộc A 24 triệu đồng mỗi mét vuông
- Tân Túc: 2 Westgate Road, 41 triệu VND/m2
- Amazing City Phố Trần Đại Nghĩa, Tân Nhựt 15 triệu mỗi mét vuông
- Địa chỉ: Đường Võ Văn Kiệt 5, xã Tân Kiên, giá bán: 31 triệu/m2
Trong danh sách được cập nhật trên, khu căn hộ Amazing City có giá rẻ nhất ở Bình Chánh và cũng có giá rẻ nhất tại thị trường TP.HCM hiện tại. Tuy nhiên, căn hộ này, đã được bàn giao vào năm 2016, đã bắt đầu xuống cấp và đã từng có lùm xùm xây dựng sai phép. Căn hộ Amazing City có giá chỉ 10 triệu VND mỗi mét vuông khi mới mở bán. Dự án sơ cấp hiếm hoi của Westgate, thuộc phân khúc giá tầm trung, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.
Có nên mua chung cư ở Bình Chánh
Hiện tại, huyện Bình Chánh là huyện ngoại thành của TP.HCM và là huyện có dân số đông nhất của quốc gia. Đây là huyện cửa ngõ giữa khu Tây, Tây Bắc và Nam thành phố. Quận Bình Tân, Quận 8, Quận 7 và Quận Nhà Bè nằm ở phía đông của huyện. Thị trường bất động sản Bình Chánh, đặc biệt là loại hình chung cư, được thúc đẩy bởi vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc và tốc độ đô thị hóa nhanh. Các dự án chung cư ở Bình Chánh chủ yếu nằm dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh, cho phép người dân dễ dàng di chuyển vào nội thành nhờ khả năng kết nối tốt.
Thị trường bất động sản ở huyện Bình Chánh có nhiều lợi thế, bao gồm vị trí cửa ngõ, dân cư đông đúc và tốc độ đô thị hóa nhanh.
Theo cập nhật gần đây nhất trên danh sách chung cư của huyện Bình Chánh, Bình Chánh nằm trong số các địa phương có nhiều dự án chung cư nhất tại TP.HCM, với hơn 30 dự án. Nhiều dự án nhà ở xã hội như HQC Plaza, HQC An Phú Tây và Ehomes Nam Sài Gòn tập trung tại khu vực này. Huyện Bình Chánh có rất nhiều đất rẻ, vì vậy mặt bằng giá chung cư rất mềm. Phần lớn các dự án ở đây có giá chỉ từ 20 triệu USD/m2 đến dưới 30 triệu USD/m2. Tuy nhiên, mặt bằng giá đã được thiết lập trên 35 triệu VND mỗi mét vuông tại các dự án sơ cấp hoặc mới hoàn thành.
Thị trường chung cư Bình Chánh giống như các khu vực khác là nguồn cung mới ngày càng ít. Phần lớn các dự án chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, và các sản phẩm được bán trên thị trường là hàng thứ cấp. Dự án mới ở Bình Chánh gần như không xuất hiện trong năm 2021–2022. Hiện tại, một số dự án sơ cấp như FIFA City, Sakura Heights, Westgate và SaiGon Mia vẫn chưa được công bố thông tin chính thức và có thể phải trì hoãn đến năm 2024-2025.
Mặc dù Bình Chánh là một huyện ngoại thành, nhưng với lợi thế vị trí và những nỗ lực đầu tư hạ tầng mạnh mẽ trong những năm gần đây, thị trường chung cư Bình Chánh vẫn có nhiều dư địa tăng trưởng. Do đó, giá căn hộ tại các dự án mới liên tục tăng Không có nhiều căn hộ được bán trên thị trường thứ cấp mặc dù có nhiều dự án giá mềm. Khi mua bán căn hộ chung cư tại Bình Chánh, bạn phải tính đến việc di chuyển đến nơi làm việc, trường học và chất lượng căn hộ tại những dự án đã hoàn thành trong một thời gian dài.
PKKD.DA: 0901.38.3456
WEBSITE: https://mizukinamlong.com.vn/