Tin Tức

Danh sách căn hộ tp HCM giá bán tốt năm 2024

Danh sách căn hộ tp HCM giá bán tốt năm 2024: Nhiều chủ đầu tư đang cố gắng kích thích nhu cầu nhà ở bằng cách điều chỉnh lại giá bán và các chính sách ưu đãi bán hàng hấp dẫn. Một số dự án nhà ở thương mại giảm giá bán, giá bán được cắt giảm khá nhẹ

Dự án The Privia tại quận Bình Tân (TPHCM) đã được chủ đầu tư Khang Điền mở bán. Theo thông tin từ các đơn vị môi giới, dự án căn hộ này có giá rumor (giá tin đồn) vào khoảng 60 triệu đồng/m2 trước khi mở bán chính thức, nhưng hiện giảm xuống từ 48 đến 50 triệu đồng/m2. Ngoài ra, chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, chiết khấu

Ngoài ra, Nam Long Group đang mở bán cùng lúc ba dự án: căn hộ Akari City (quận Bình Tân), Mizuki Park (Bình Chánh, TPHCM) và Ehome Southgate (Bến Lức, Long An). Đối với các dự án này, Nam Long Group đã thay đổi chính sách thanh toán và giá bán cho giỏ hàng cuối năm.

Cụ thể, giá căn hộ Akari City sẽ giảm từ 48 triệu đồng/m2 vào quý III/2023 xuống 45 triệu đồng/m2 hiện tại. Ngoài ra, chủ đầu tư cung cấp lãi suất 5% trong suốt 24 tháng, được chia thành nhiều khoản trả lãi hàng tháng với nợ gốc chỉ từ 5 triệu đồng.

Giá bán mới cho căn hộ Mizuki Park là 46 triệu đồng/m2 với giỏ hàng cuối năm, thay vì mức 50 triệu đồng/m2 trước khi mở bán vào tháng 6.2023. Trong hai năm đầu, chính sách lãi vay 6% được áp dụng và tiến độ thanh toán được giãn chỉ khoảng 4,5 triệu đồng mỗi tháng.

Giá bán của dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ EHome Southgate là khoảng 1 tỷ đồng mỗi căn. Dự án cũng có chính sách chia nhỏ, cho phép khách hàng vay không lãi suất cho đến khi nhận nhà năm 2025. Sau đó, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất cố định 6% mỗi năm, tính ra tổng số

Các chủ đầu tư đang có dự án chào bán tại khu vực lân cận TPHCM như Bình Dương cũng đưa ra giá bán được điều chỉnh khá thấp, khoảng 30-35 triệu đồng/m2..

Dự báo đảo chiều thị trường

Các chuyên gia đánh giá rằng, mặc dù giai đoạn khó khăn nhất đã qua đi, nhưng thị trường hồi phục rất chậm, giao dịch chỉ tập trung vào một số dự án, phân khúc có pháp lý đầy đủ và giá bán phù hợp. Do đó, việc các chủ đầu tư điều chỉnh về mặt bằng

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2023), ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan đã đánh giá tình hình thị trường bất động sản trong thời gian tớiSau khi đảo chiều trong chu kỳ trước, thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện các động thái tích cực trong năm 2023.

Mặt bằng lãi suất của các ngân hàng đã giảm đáng kể hiện tại. Đối với các quy định chính sách, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở được ban hành vào tháng 11 năm 2023 có hiệu lực từ đầu năm 2025. Từ đầu năm đến nay, chính phủ đã thực hiện nhiều hành động nhằm mục đích cải thiện thị trường bất động sản.

Do đó, ông Nguyễn Quốc Anh dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ đảo chiều từ quý 2 đến quý 4 năm 2024. Mặt khác, sau đó thị trường sẽ bắt đầu một chu kỳ mới bao gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định.

Theo đó, thanh khoản nhỏ lẻ từ các sản phẩm chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ dẫn đến giai đoạn thăm dò vào nửa cuối năm 2024. Giai đoạn tiếp theo sẽ là giai đoạn củng cố, dự kiến diễn ra từ quý IV/2024 đến quý I/2025. Giai đoạn này sẽ đảm bảo rằng các chính sách tiền tệ được thực hiện rộng rãi để giảm bớt khó khăn về nguồn tiền.